Bất Động Sản sát bên Sài Gòn “soán ngôi” trong đầu năm

trong những khi TP. Hồ Chí Minh khan hiếm nguồn cung thì BĐS tỉnh lân cận như Long An, bình dương, Đồng Nai…lại sẽ giữ vững vị như thế trong những quý thời điểm đầu năm 2021. bao gồm, nguồn cung đang được có dấu hiệu rục rịch trở lại ở những dự án công trình mới và rao bán giai đoạn tiếp đó.

theo report thị trường quý 1/2021 của DKRA Vietnam, Bất Động Sản trên thành phố Hồ Chí Minh sẽ khan hiếm nguồn cung sống số đông các phân khúc từ Đất Nền, căn nhà cho Nhà Phố, khu biệt thự. chính xác, ở phân khúc Đất Lô dự án tại thành phố sẽ chưa ghi nhận đầu cung còn mới chào bán vào quý thời điểm đầu năm, thanh toán giao dịch trên thị trường hiện tại công ty yếu tập trung sống nguồn hàng tồn kho nhiều dự án công trình mở bán nhiều năm trước hoặc dự án công trình khu đất dân hộ lẻ, độ lớn bé dại, do cá thể tự đứng ra phân lô tách bóc thửa nhằm bán. Sức cầu cộng đồng toàn môi trường sống mức trung bình chưa có tương đối nhiều biến động so với thời điểm thời điểm cuối năm 2020.

gần giống, sống phân khúc Nhà Đất, khu biệt thự, tại thành phố Hồ Chí Minh vào quý 1/2021 xuất hiện 5 dự án công trình mở bán (bao gồm 4 dự án mới cũng như 1 dự án công trình thuộc giai đoạn tiếp đó của dự án trước đó), được cung cấp ra thị trường 346 căn, giảm 10% đối với quý trước cũng như giảm 57% đối với cùng kỳ trước kia. tỷ lệ tiêu thụ đạt 57%.

Khi BĐS TP.HCM tiếp tục quý hiếm đầu cung thì những tỉnh bên cạnh giống như tỉnh bình dương, Long An, đồng nai lại có dấu hiệu nhộn nhịp về nguồn cung lẫn giao dịch thanh toán trong quý thời điểm đầu năm.

​

bài viết liên quan : https://bacmientay.vn/happyhome/

tại Long An, 1 số dự án quy mô lớn như Waterpoint 355ha của nhà dự án Nam Long đang được giới thiệu ra môi trường các sản phẩm Nhà Phố vườn, Nhà Đất Thương mại dịch vụ, biệt thự song lập, khu biệt thự biệt lập, dất nền dinh thự cùng với nhiều diện tích S từ 450- 600m2. hoặc, dự án Sol City 103ha của thắng lợi Group đang dần chào thị trường những dịch vụ Đất Lô, shophouse, Nhà Đất, biệt thự…

trên bình dương, thời điểm này cũng rục rịch nguồn cung còn mới từ những dự án Nhà Và Đất, căn nhà. ví dụ điển hình, sống phân khúc Nhà Và Đất hiện nay có gần 400 căn nhà phố dịch vụ thương mại, Nhà Phố liền kề The Standard của An Gia (tại Tân Uyên) đang mở bán ra môi trường với giá chỉ xấp xỉ 5 tỉ đồng/căn; hoặc Nhà Đất Cité D’amour Dĩ An, dự án Ecolakes Mỹ Phước…cũng đang rục rịch ra môi trường tỉnh bình dương. ở phân khúc căn nhà, một loạt dự án mới cũng có dấu hiệu "manh nha" ra thị trường như Phú Đông Sky Garden (Dĩ An), Lavita Thuận An, The Gió…

trên tỉnh đồng nai, một loạt dự án Đất Lô cũng rục rịch ra hàng như Phú Gia Residences, Tiến Lộc Garden, Long Hội Central Point… trong khi đầu cung mới mẻ tại TP. Hồ Chí Minh ở phương thức này dường giống như "vắng bóng" trong những quý vừa qua.

điều này cho biết, đầu cung Bất Động Sản đang được dồn mạnh về trung tâm vệ tinh TP.HCM trở nên thể hiện rõ rệt. theo DKRA Vietnam, đầu cung mới mẻ trong quý tập kết công ty yếu ở đồng nai, tỉnh bình dương, Long An. trong đó, mối quan hệ của người tiêu dùng tập trung chủ yếu vào nhiều dự án độ lớn lớn, xây dựng bài bản và được đi lên bởi nhiều chủ đầu tư uy tín. Xét giữa các thị trường, Long An vươn lên dẫn đầu thị trường về nguồn cung và khối lượng tiêu thụ toàn môi trường vào quý 1/2021.

đi theo thay mặt đơn vị này, môi trường chốn ven sẽ chỉ chiếm giữ lại vị như thế công ty lực về đầu cung khi quỹ đất sạch tại TP.HCM trở nên quý hiếm. trong đó, những dự án công trình pháp lý rõ ràng, cơ sở hoàn thành đc người mua ưu ái chọn.

Cũng đi theo report quý 1 của Hội môi giới BĐS Nhà Đất nước ta, thị trường nhà sống thấp tầng tại khu vực gần kề thành phố Hồ Chí Minh cho thấy, vận hành mua bán tại diễn ra sống động rộng, tỉ lệ hấp thụ kha khá tốt... giá trung bình không giảm 10-20% đối với quý 4/2020. đi theo bộ phận này, do khan hiếm mặt hàng mới nên nhiều sản phẩm thấp tầng có giá trị rộng lớn tại một số dự án trước kia khó bán nay cũng được thanh toán tốt rộng. vận hành mua đi bán lại cũng diễn ra sôi động.

​

bài viết liên quan : dự án Mái Dầm sức hút đông đảo người mua Hậu Giang

Cùng quan điểm, đại diện Colliers nước ta cho rằng, với việc những dự án công trình hạ tầng cơ sở đang được đi lên sống chốn nước ngoài thành hay nhiều tỉnh phụ cận của TP. Hồ Chí Minh đang góp thêm phần tạo ra sự chuyển dịch của môi trường BĐS Nhà Đất liền thổ về phía Long An, bình dương hoặc tỉnh đồng nai và những quận xa trung tâm của thành phố TP Hà Nội. việc đó nhìn thấy rõ nét trong thời gian qua. đi theo bộ phận này, nếu như tại thành phố Nhà Đất, khu biệt thự tầm 10 tỉ đồng đc quan tâm thì trên tỉnh bình dương, tỉnh đồng nai Nhà Đất xuất hiện giá bán dao động 5-6 tỉ lại hút sự quan tâm của quý khách, bao gồm, khá nhiều khi là NĐT từ khu vực thành phố.